CRITERES DE CHOIX DE SON TERRAIN

La situation dans la localité en remarquant l’agrément du voisinage, le caractère résidentiel, la proximité des moyens de transports, les commerces, les écoles….

Une bonne orientation sera bénéfique à votre future demeure et vous permettra de réduire vos dépenses de chauffage.
Pensez également à l’exposition aux vents, à la pluie.

La configuration du terrain, nos lots sont étudiés pour recevoir au mieux votre projet.

Nature du sol, dans le cadre d’un lotissement, une étude de sol vous sera fournie pour vous informer.

EQUIPEMENTS DE NOS LOTISSEMENTS

Nos lotissements sont totalement viabilisés, à savoir :
- réseau eau potable
- réseau électrique
- réseau gaz (selon les secteurs)
- réseau assainissement
- voie d’accès.

NOS GARANTIES

Pour nos lotissements, nous vous fournissons en justificatif l’ Arrêté Préfectoral d’autorisation, vous garantissant la constructibilité de votre terrain.
Notre dossier de lotissement est déposé en Mairie où vous pouvez le consulter en toute liberté.

Votre lot est borné par un Géomètre-Expert et nous vous délivrons une attestation de surface.

Nous vous remettons une attestation de conformité d’achèvement des équipements desservant votre lot.

L’assurance d’une garantie d’achèvement des travaux d’équipements et de voiries du lotissement.

RESERVATION D’UN TERRAIN

Lors de toute réservation, vous bénéficiez du délai de rétractation de sept jours.
Nous vous adressons la promesse unilatérale de vente en courrier recommandé et le délai court à compter du lendemain de la première présentation de ce courrier. Votre demande de rétractation doit nous parvenir également en courrier recommandé avant l’expiration du délai.

Pour conforter votre réservation, une indemnité d’immobilisation représentant 5% du prix du terrain, vous sera demandée lors de la signature de la promesse unilatérale de vente ; cette somme viendra en déduction du prix de vente du terrain lors de la signature de l’acte authentique.
En cas de conditions suspensives non réalisées, cette somme vous sera restituée.
Lors de la signature de la promesse unilatérale de vente tous les documents justificatifs vous sont remis, à savoir :

- l’arrêté préfectoral d’autorisation du lotissement
- le P.L.U.
- le règlement du lotissement
- le cahier des charges
- le plan du lotissement
- le plan de bornage de votre parcelle
- l’attestation de surfaces
- les statuts de l’association syndicale

CONSEILS PRATIQUES

Equilibre du sol : les fouilles, les déboisements, les terrassements troublent l’équilibre du sol. Vous pouvez aider votre sol à retrouver un équilibre par des plantations mais en prenant en compte plusieurs critères, à savoir : choix des végétaux selon leur évolution, les planter en fonction des limites du voisinage et du passage des voiries et réseaux divers.

N’hésitez pas à nous contacter

05 35 54 04 16

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